Terrain de loisirs de 215m² avec Mobil Home 36m² Saint-Denis-d'Oléron
Idéalement situé à Saint-Denis-d’Oléron, ce terrain de loisirs de 215 m² offre un cadre privilégié, à environ 2 kms des premières plages de la côte ouest, pour profiter de l’île en toute sérénité.
Le terrain est viabilisé (eau, électricité et tout-à-l’égout) et bénéficie d’un aménagement conforme aux règles d’urbanisme applicables au site.
Le mobil-home et les aménagements présents sur la parcelle s’inscrivent dans le cadre réglementaire de la résidence de loisirs, offrant ainsi à l’acquéreur une situation claire et sécurisée sur le plan urbanistique.
Un véritable atout pour qui recherche un pied-à-terre sur l’île d’Oléron, avec la tranquillité de disposer d’un bien déjà aménagé et en conformité avec la réglementation en vigueur.
Un espace de vie confortable et prêt à profiter
Le terrain accueille un mobil-home Ridorev’ Nirvana Résidentiel 4 saisons de 2003, de dimensions 4 x 9 m, parfaitement entretenu.
Il propose :
- 3 chambres avec canapé convertible permettant d’accueillir 6 à 8 personnes confortablement ;
- 1 salle de bain ;
- une agréable pièce de vie ;
- une terrasse couverte et fermée de 23 m², équipée de baies coulissantes.
Cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire, particulièrement agréable pour prolonger les soirées et profiter de la propriété en toute saison.
Un espace extérieur et fonctionnel
Un cabanon carrelé de 7,40 m² complète l’ensemble. Il est aménagé avec :
- une douche ;
- une cuisine d’été.
Un espace particulièrement pratique pour les retours de plage et les journées estivales.
Un emplacement privilégié
Le bien se situe dans une résidence de seulement 81 lots, très bien entretenue et bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Vous serez à proximité des belles plages de la côte ouest de l’île d’Oléron, tout en profitant de la proximité des commerces et commodités de Saint-Denis-d’Oléron.
Les points forts
- 215 m² de terrain
- Situation urbanistique conforme
- Terrain viabilisé : Eau, électricité et tout-à-l’égout
- Mobil-home résidentiel 4 saisons
- 3 chambres
- Terrasse couverte et fermée de 23 m²
- Cabanon carrelé de 7,40 m²
- Douche et cuisine d’été
- Résidence calme et entretenue
- Grand terrain sécurisé pour les enfants
- Proche des plages et des commodités
- Charges annuelles : seulement 165 €
Un bien idéal pour profiter de l’île d’Oléron dans un cadre agréable, avec l’avantage particulièrement recherché d’un aménagement existant et d’une situation urbanistique conforme.
Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter pleinement de votre pied-à-terre à Saint-Denis-d’Oléron !
Prix de vente HAI 140000€, honoraires charge vendeur.
Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement.